Ref. 35084-1066470, SAINT MALO - Spacieuse propriété proche plages et commerces

Vente

Libellé : SAINT MALO - Spacieuse propriété proche plages et commerces

Type de bien : Maison

Annonce ref. : 35084-1066470

Idéalement située dans le quartier prisé de Courtoisville, à deux pas des plages et des commerces, cette villa indépendante de 260 m² habitables allie charme et confort. Construite sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux dessert une grande pièce de vie avec cheminée, un petit salon, une cuisine indépendante avec accès à un balcon/terrasse côté jardin, un bureau, une chambre avec salle de bain attenante et un wc. À l’étage, le palier mène à trois chambres, dont une avec une pièce communicante, ainsi qu’à deux espaces sous pente pouvant être aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, offrant de multiples possibilités de rangement. Le tout s'accompagne d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Cette villa au fort potentiel est parfaite pour une grande famille ou une résidence secondaire de caractère.

Prix net vendeur : 1 430 000 €

Honoraires de négociation : 57 200 €

Prix de vente HNI : 1 487 200 €

Code postal : 35400

Commune : SAINT-MALO

Département : 35

Pays : France

Surface habitable : 260 m²

Surface du terrain : 599 m²

Surface du séjour : 53 m²

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 6